主题：买房前先过过这9道关，再理性买房

一、买房动因。就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房，有的人是为了自住、有的人是为了、有的人是为了改善自己及家人的生活；有的人买房是为了自己的面子、有的人买房是为了结婚、有的人买房是为了子女；有的人买房是为了保值、有的人买房是因为有了偶然所得却不知如何合理支配、有的人是被迫变相买房等等。

二、国家政策。政府在不同时期都对商品房市场进行调控和理性引导，比如在目前政府大力兴建保障房、鼓励开发商兴建中低 价商品房并销售的政策环境下，市场供大于求的局面必将长期存在，房价下跌就是必然。这样，我们在决定买房之前，就应从容许多。

三、市场状况。任何一种商品，在卖方市场环境下都比较受到热捧，而在买方市场环境下则相反。那就是目前的房产市场是不折不扣的买方市场。故消费者在目前的市场态势下，应以观望心态去选择房源。

四、人生定位。在买房与否的问题上，每个人的想法也不尽相同：有的人认为买一套房子是自己一生的奋斗目标、有的人认为赚了点钱首先应改善自己的生活、有的人认为事业过得去即可关键是要生活得好，这样的人易加入买房大军；有的人认为应以事业和发展为重、有的人认为应将资金进行合理规划、有的人认为房屋的功能仅为居住，这样的人 大多选择租房。

五、个人状况。包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等，因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。我们需衡量一下自己的个人状况。比如在个人工作不稳定，健康状况不好，个人情感出现危 机这三者占一项以上，就不太适合买房。

六、家庭状况。包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。惟有对家庭状况作出理性分析，才能正确得出买房与否的结论。

七、经济能力。比如说，我们大多数人不会考虑开豪车，穿，而是会根据自己的经济条件进行合理的消费规划。同样，我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。前期，有很多人本不具备买房能力，可在盲目的心态驱使下投入购房行列，这种行为与普通人买产品无异，此行为于己、于家、于社 会都是不利的。

八、经济形势。我们每个人都是生活在社 会大家庭中，国际、国内经济形势对于我们的消费是大宗消费的影响是很大的。比如在目前国际经济危 机的大环境下，我们的收入预期都不得不调低，这样，我们在进行大宗消费时就必须要冷静、谨慎。

九、买房时机。我们在决定买房前，必须分析一下市场状况，看买房时机是否合适。对于自住需求者在房价处上升通道